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O CUB é utilizado pelas construtoras para elaborar o orçamento preliminar de uma obra.
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Se o CUB de Brasília em novembro de 2009 (H4-3N) foi de R$ 1.250,00, então a estimativa de custo total da obra, utilizando o CUB desse mês, será inferior a R$ 850.000,00.
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O índice CUB é a variação acumulada do CUB entre o mês anterior e o atual. É um percentual que representa quanto o custo de construção variou de um mês para o outro.
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De acordo com o padrão da NBR 12.721, o CUB é o resultado da média de cada insumo representativo coletado junto às construtoras, multiplicado pelo peso que lhe é atribuído.
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O levantamento de dados tem como objetivo a obtenção de uma amostra representativa, para explicar o comportamento do mercado no qual o imóvel avaliado esteja inserido, e lida com fatores de toda ordem: pessoais, psicológicos, conjunturais, de ocorrência temporária, com grau significativo de incerteza, não passíveis de verificação, afetados por fenômenos isolados, entre outros.