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No laudo de avaliação de um imóvel, o perito indicou depreciação física. Esse termo, segundo a ABNT NBR 14653-2:2011 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos, representa

Com relação aos princípios gerais da avaliação de bens, a ABNT NBR 14653-1:2019 – Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos Gerais aponta alguns conceitos. Um deles é o que varia em função de diferentes características, entre as quais se destacam a sua raridade e a sua utilidade para satisfazer necessidades e interesses humanos, e sofre influências por suas características singulares e condições de oferta e procura.


Esse conceito se refere a

A Lei nº 6.766 dispõe sobre o Parcelamento do Solo Urbano e dá outras providências. Antes da elaboração do projeto de loteamento, o interessado deverá solicitar à Prefeitura Municipal ou ao Distrito Federal, quando for o caso, que defina as diretrizes para o uso do solo, traçado dos lotes, do sistema viário, dos espaços livres e das áreas reservadas para equipamento urbano e comunitário apresentando, para este fim, requerimento e planta do imóvel contendo vários itens. Dentre os itens citados abaixo, quais precisam ser apresentados? I. As divisas da gleba a ser loteada. II. As curvas de nível à distância adequada, quando exigidas por lei estadual ou municipal. III. A localização dos cursos d’água, bosques e construções existentes. IV. A indicação dos arruamentos contíguos a todo o perímetro, a localização das vias de comunicação, das áreas livres, dos equipamentos urbanos e comunitários existentes no local ou em suas adjacências, com as respectivas distâncias da área a ser loteada.

A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente de acordo com as normas vigentes.


No caso de impossibilidade de o avaliador vistoriar o imóvel, desde que justificado, o laudo poderá ser elaborado com base em outros elementos que possam ser obtidos.

A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente de acordo com as normas vigentes.


Impostos, taxas e vigilância são despesas que, se pertinentes, podem ser incluídas como adicionais na avaliação de um imóvel.

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