Questões de Concurso

TCE-RJ

Concurso: TCE-RJ
Cargo: Analista de Controle Externo - Engenharia Civil
Ano: 2012

Ano:

2012

Banca:

FEMPERJ

Cargo:

Analista de Controle Externo - Engenharia Civil

Disciplina: Direito Urbanístico

FC203474

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De acordo com o Método Evolutivo, a avaliação de um imóvel urbano baseia-se na identificação do:

(a)

valor do imóvel, com base na capitalização presente de sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis;

(b)

valor de mercado do imóvel, alicerçado no seu aproveitamento eficiente baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições de mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto;

(c)

custo do imóvel ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos;

(d)

valor do imóvel pelo somatório dos valores de seus componentes;

(e)

valor de mercado do imóvel por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.