Questões de Concurso

TJ-RO

Concurso: TJ-RO
Cargo: Analista Judiciário - Engenharia Civil
Ano: 2012

Ano:

2012

Banca:

Cebraspe (cespe)

Cargo:

Analista Judiciário - Engenharia Civil

Disciplina: Engenharia Civil

FC84334

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Em relação à avaliação de imóveis urbanos, assinale a opção correta.

(a)

Os métodos comparativos e de renda são os mais conhecidos e utilizados na determinação do preço de venda de imóveis.

(b)

O método comparativo direto de dados de mercado é aquele que identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

(c)

A depreciação é a desvalorização apenas de ordem física de um bem.

(d)

O método da benfeitoria resíduo identifica o valor da benfeitoria pelo somatório das parcelas componentes.

(e)

O fator de comercialização é função do valor venal e do custo de reprodução do imóvel.